因城施策调控成效显着业内料今年楼市金九银十惨淡

  • 日期:10-26
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房地产市场调控政策带来的一线和二线城市住房拐点首次出现。在过去的三年中,有15个热点城市的价格连续两个月首次停止上涨。预计控制效果将继续影响2017年。在市场的第四季度,预计未来的调控政策将继续遵守该市的政策。”中原房地产首席分析师张大为最近在接受《证券日报》记者采访时做出了预先判断。

国家统计局最近发布了2017年9月70个大中城市住宅销售价格统计数据。9月份,一线城市价格继续下跌,二,三线城市的增长率一线城市持续下降。与去年同期相比,一线城市新增商品住宅和二手住宅的价格连续十二个月下降。二线城市新商品住房价格涨幅连续10个月下降,二手住宅增速连续8个月下降。

尽管10月底尚未结束,但从总体上看,往年备受瞩目的房地产市场“ 9月金10银”在今年严重不足。从全国范围来看,宜居房地产研究所发布的《10月成交预报》显示,10月上半月,一线,二线和三线50个典型城市的新商品住宅交易量下降了13%,11 %和3%,同比下降。它们分别是63%,37%和33%。宜居房地产研究院认为,尽管只有上半年的交易数据,但在当前房地产市场调控政策的高压力下,预计10月份的市场交易不会有明显改善。

根据伟业,我爱我的家庭集团市场研究所的统计数据。截至10月28日,北京的二手住宅网数量为5,221套,同比下降72.8%,比上月下降31.2%,并于7月和8月结束。 3月份,三个月期间继续略有增加。在价格方面,北京二手住宅物业的平均交易价格在10月下降了1.5%,并且自今年5月以来继续保持连续的下降趋势。

魏烨我爱我家的副总裁胡景辉表示,今年北京“ 317新政”等一系列后续政策出台,投机性房地产投机完全“哑火”。在这种空前的调控之下,市场交易量急剧下降,在线注册量也下降了。

胡景辉说:“总体而言,北京二手房市场的基本供求关系仍然供过于求,购房者仍占主导地位,还有一定的议价空间。因此,10月份的二手住宅交易价格仍在下降。”

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