宅基地拆迁,你或许被这6个问题忽悠了!

  • 日期:01-22
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宅基地是农民的重要财产。近年来,各种权利的确认、转让和拆除正在进行中。其中,拆迁问题最多。拆迁来的时候,有很多意见。拆迁方甚至制定了各种“洗脑”策略和心理策略。每个人都知道或不知道的政策信息总是让人焦虑。你能分清是非,认清现状,在这种困惑中站稳脚跟吗?

以下七个问题都是实践中遇到的焦点问题。“了解你的敌人和你自己,你就可以毫无危险地打一百场仗”。关于家园,你知道多少?

1。我们经常说“这片家园属于我的家庭”。你如何从法律上理解这个句子?

A:我国的土地分为国有和集体所有制。土地没有私有制。我们说“这块宅基地是我的”,是指我们对这块土地有“用益物权”,可以依法使用这块宅基地,但所有权仍然属于村集体。

2。宅基地的所有权属于村集体,所以拆迁户不能获得宅基地补偿?

A:这种说法完全错误。拆迁方经常用它来搪塞村民,不给宅基地以补偿。你不能被愚弄。

征地拆迁补偿包括土地补偿、安置补贴、地上附着物和青苗补偿等。其中,土地补偿费应支付给土地所有者,即村集体。然而,这些钱的使用和分配不是由村集体自由支配的!

征地补偿的使用和分配方案涉及村民的重大利益,需要村民会议讨论决定。被征地的农村集体经济组织应当向集体经济组织成员公布征地补偿费的收支情况,接受监督。

3。只要没有《宅基地使用证》,就没有宅基地使用权?

A:宅基地使用权不能以“一刀切”的方式确定。

实际上,由于历史遗留问题和管理不规范等诸多原因,未能申请居住证的现象十分普遍,成为许多居民压低补偿的借口。

当一些普通人获得宅基地时,国家没有任何关于认证的法律法规,或者政府部门根本不需要认证。认证来自哪里?

我们是否享有宅基地使用权取决于宅基地的取得是否符合法律规定的程序和物理条件。

《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》强调“加强农村宅基地的登记、认证和档案管理”,而不是无证杀害宅基地。

4。“一个家庭,一栋房子”是什么意思?

A:农村村民只能有一处宅基地,宅基地面积不得超过省政府规定的标准。值得注意的是,如果村民把他们的家园连同他们的房子一起卖给其他人,他们就不能申请新的家园。

5。拆迁方说,任何人"拥有一套以上的房屋"都是非法占用土地,是真的吗?

A:你不能这么草率地判定违法行为。法律规定了“一户一宅”的原则。然而,由于现实中的各种因素,存在着依法取得多个宅基地或宅基地面积超标的既成事实。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定“一户以上”的问题应根据实际情况依法处理:

对于符合当地个人住房条件且没有个人住房但未经批准单独建房的,其新建住房占用的宅基地符合相关规划。经农村集体同意和公告,无异议的,可以按规定办理土地使用相关手续,依法办理权属登记。非单独居住且宅基地实际使用不超过分户后建房用地总面积标准的,应当按照实际使用面积进行权属登记。

6。宅基地上的闲置房屋可以强制拆除吗?

甲:当然不是。

使用或不使用我们的合法财产是我们的自由。不行

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