鼓浪屿临时建筑不得超2层7米严控建筑层数

  • 日期:11-02
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经市人大常委会批准和省人大常委会批准,《厦门市城乡规划条例》(以下简称《条例》)将于今日(7月1日)正式实施。与原条例《厦门市城市规划条例》相比,该条例的覆盖范围将从“城市”扩大到“城乡”,包括厦门市所有的乡镇行政区域。

在农村建房前进行30天的宣传

与原规定相比,《条例》对岛外农村自建房屋也有明确的规定。《条例》指出,如果村(居)民在村规划区内进行住宅建设,应向村(居)民委员会申请建房,并在村(居)民中公示30天。村(居)民还应向镇人民政府和街道办事处提交建房申请、村(居)民委员会的书面同意书、土地使用的相关证明文件和住宅设计图纸,经审查后,由市城乡规划主管部门决定是否核发农村建设规划许可证。

临时建筑不得超过两层七米

不超过两层,总高度不得超过七米,不得开发地下空间。临时建筑受到严格限制。建设单位或者个人依法进行临时建设的,应当持土地使用证明文件、建设项目批准文件、施工图等材料向市城乡规划主管部门申请临时建设项目规划许可证。临时建设工程规划许可证的有效期不得超过两年;确需延期的,可以申请一次,延期期限不得超过两年。

违反《条例》规定,未取得建设工程规划许可证或者农村建设规划许可证进行建设的,由城市管理行政执法部门责令停止建设,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程总造价5%以上10%以下的罚款。

鼓浪屿要严格控制建筑规模

《条例》的另一个亮点是对其独特功能的保护。《条例》要求沿海道路沿海一侧的生活海岸线应规划和建设为公园和绿地;未纳入公园的部分土地应明确界定,严格界定土地范围,控制建筑高度和建筑容量。

鼓浪屿和石湾山应当按照鼓浪屿-石湾山风景名胜区总体规划的要求进行建设。鼓浪屿应严格保护历史风貌,控制建筑总量、建筑规模和层数,降低建筑密度,绿地率必须大于50%。石湾应严格保护自然和文化景观,控制各种建设活动,有计划地将景区内的居民迁出。

中山路、思明北路、思明南路、镇海路口以北、集美雪村以及规划确定的保护范围内的建筑应当保持原有的历史风貌。